Test
Tú analizas tu situación con nuestras preguntas.
Gratis · 10 minutosConsultoría · Auditoría · Patrimonio inmobiliario
Cuatro formas de ordenar tu patrimonio inmobiliario
No es una lista de servicios: es una escalera. Empiezas donde estés y subes solo si tiene sentido para tu caso. En bastantes situaciones la conclusión es que no hace falta ir más allá por ahora — y también eso es información que vale la pena tener.
Ver qué necesita mi caso
Primera conversación de 15–30 min · Gratuita
Hacer el test gratis
10 minutos · Sin hablar con nadie
Sin comisión de venta
Presupuesto por escrito
Los servicios
Empiezas donde estés
Cuatro servicios y una forma gratuita de empezar. Antes de contratar nada hay siempre una conversación de 15–30 minutos para ver qué necesita tu caso — y a veces la respuesta es «todavía nada».
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01
Conocer
Test de Salud Patrimonial Gratis
Una primera autoevaluación. Tú mismo respondes y obtienes una nota sobre 100 con el detalle por áreas. Sin hablar con nadie y sin dejar de leer esta página más de diez minutos.
- 15 preguntas · 10 minutos
- Resultado inmediato en pantalla y por email
- Los dos puntos que deberías revisar primero
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02
Entender
Diagnóstico Patrimonial
295 € + impuestos
Se descuenta íntegro si después contratas la auditoría
Una primera revisión personalizada de tu situación, tus objetivos y tus inmuebles. Lo hacemos nosotros, contigo.
- Cuestionario patrimonial previo
- Reunión personalizada contigo
- Fortalezas, áreas de mejora y puntos de atención
- Próximos pasos recomendados
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03
Analizar
Auditoría Patrimonial Inmobiliaria
Desde 1.490 € + impuestos
Hasta 3 activos · +220 € por activo adicional, según su complejidad
El análisis profesional completo. Es el servicio central de BC Patrimonial y termina en un informe ejecutivo.
- Inventario: titularidad, cargas, hipotecas y arrendamientos
- Valoración orientativa de mercado
- Rentabilidad bruta y neta por activo
- Riesgos y mapa fiscal básico
- Informe ejecutivo y reunión de conclusiones
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04
Decidir
Consultoría Estratégica
Desde 790 € + impuestos
Incluye tres escenarios comparados
Para elegir entre alternativas: vender, alquilar, reformar, retener, comprar o transmitir.
- Escenarios comparados (mínimo tres opciones)
- Pros, contras y prioridades
- Plan de acción por fases
- Coordinación con notaría, gestoría o arquitecto
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05
Acompañar
Acompañamiento Continuo
Desde 1.400 €/año + impuestos
Se factura por anualidad o en dos plazos
Para familias e inversores con patrimonio activo que necesitan una visión periódica, no puntual.
- Revisión anual del patrimonio
- Alertas de vencimientos y mercado
- Soporte en operaciones puntuales
- Actualización del mapa patrimonial
¿Y en qué se diferencia cada uno?
Diagnóstico
Nosotros contigo revisamos tu situación inicial y tus objetivos.
295 € · DeducibleAuditoría
Nosotros hacemos el análisis patrimonial completo y documentado.
Desde 1.490 € · Con informeConsultoría
Juntos desarrollamos una decisión concreta y su plan.
Desde 790 € · Por escenarios¿Prefieres empezar por tu cuenta y sin hablar con nadie? El Test de Salud Patrimonial son 15 preguntas, 10 minutos y es gratuito. Sales sabiendo qué nota tiene tu patrimonio y cuáles son los dos puntos que deberías revisar primero.
Metodología
Cómo trabajamos
Un proceso ordenado, sin tecnicismos innecesarios y con entregables que puedes usar y compartir.
Primera conversación
15–30 minutos para entender tu situación, objetivos y número de activos. Sin compromiso.
Recopilación
Te indicamos la documentación mínima: escrituras, contratos de alquiler, IBI, recibos y cargas.
Análisis e informe
Construimos el mapa patrimonial: valoración, rentabilidad, riesgos y recomendaciones priorizadas.
Reunión de conclusiones
Repasamos el informe contigo, resolvemos dudas y definimos el siguiente paso concreto.
Perfiles
Para quién es BC Patrimonial
Si te reconoces en alguno de estos cuatro, el trabajo tiene sentido para ti.
Con uno o varios inmuebles
Quieres saber si tu patrimonio inmobiliario trabaja para ti o te genera costes ocultos.
Sucesiones y reparto
Necesitas orden tras una herencia: inventario, valoración y caminos posibles sin improvisar.
Decisión informada
Comprar, vender o mantener: comparas escenarios con criterio patrimonial, no solo de mercado.
Patrimonio compartido
Inmuebles heredados y decisiones que afectan a varias personas: hace falta información común antes que acuerdos.
Diferencia
Por qué BC Patrimonial
No vendemos tu patrimonio. Te ayudamos a decidir qué hacer con él.
Visión global
No analizamos cada inmueble por separado. Miramos el patrimonio como un conjunto, porque las decisiones se afectan entre sí.
Independencia
No partimos de la necesidad de vender un inmueble. No cobramos comisión por convencerte de nada.
Claridad
Explicamos la información sin tecnicismos innecesarios. Si no lo entiendes, no te sirve para decidir.
Trato directo
Juan Jesús y Mª Carmen participan en cada caso. No tendrás que explicar tu patrimonio a cinco personas distintas.
Criterio a largo plazo
No buscamos una operación rápida, sino decisiones que sigan teniendo sentido dentro de diez años.
Dudas
Antes de escribirnos
¿Cuánto cuesta exactamente?
El Diagnóstico son 295 € + impuestos, y se descuentan íntegros si después contratas la auditoría: no pagas dos veces por el mismo paso. La Auditoría parte de 1.490 € + impuestos e incluye hasta tres activos; cada activo adicional suma 220 €, según su complejidad. La Consultoría parte de 790 € y el Acompañamiento de 1.400 € al año.
El precio final depende del número de inmuebles y de su tipo, de si hay situaciones que compliquen el análisis (una herencia sin adjudicar, un proindiviso, un inmueble ocupado), de si la documentación está disponible o hay que solicitarla, y de la zona. Todo eso se concreta en un presupuesto por escrito antes de empezar. Nunca hay un cargo que no hayas aprobado antes.
¿Tengo que contratar algo después del diagnóstico?
No. El diagnóstico sirve precisamente para determinar si tiene sentido hacer un análisis más profundo y qué tipo de servicio encaja en tu caso. En bastantes situaciones la conclusión es que no hace falta ir más allá por el momento.
¿En qué se diferencia esto de una inmobiliaria?
No vendemos pisos ni cobramos comisión por cerrar una operación. Nuestro interés es que entiendas tu patrimonio y tomes mejores decisiones. Si decides vender o alquilar, te orientamos; la ejecución puede hacerse con otros profesionales.
¿Cuánto tarda?
La primera conversación se concreta en 24–48 horas laborables. El diagnóstico se resuelve en una reunión. La auditoría depende del número de activos y de la documentación disponible: como referencia, entre 2 y 3 semanas desde la entrega de documentación hasta el informe y la reunión final.
¿Trabajáis solo en Ceuta?
La base está en Ceuta, pero el análisis patrimonial puede realizarse para inmuebles en cualquier punto de España. Las reuniones pueden ser presenciales o por videollamada.
¿Sustituís al abogado o al gestor?
No. Ofrecemos consultoría y auditoría patrimonial inmobiliaria. Para cuestiones jurídicas o fiscales vinculantes recomendamos siempre la intervención de profesionales colegiados, que podemos ayudarte a coordinar.
Primer paso
Cuéntanos tu caso
Respondemos en 24–48 horas laborables con una propuesta de qué análisis encaja contigo. Escribirnos no implica contratar ningún servicio.
Consulta recibida
Gracias. Te contactamos en 24–48 horas laborables para concretar la primera conversación.
Mientras tanto, si quieres ir adelantando trabajo, puedes hacer el Test de Salud Patrimonial: nos ayudará a preparar mejor la reunión.
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